高い査定額だけで会社を選んでしまう
「高く売れます」という査定額だけで不動産会社を選び、販売価格が高すぎて「売れない物件」という悪いイメージを持たれ、結果的に大幅な値下げにつながることがあります。
OKINAWA REAL ESTATE SALE
沖縄の不動産売却で
後悔しないために
相続・空き家・住み替え・離婚・県外在住オーナーまで。
あなたに合った売却方法をご提案します。
- 当社代表は元リクルート（SUUMO）、集客ノウハウを熟知しています
- 九州・沖縄の不動産会社400社以上を担当した販売ノウハウ
- SNSフォロワー2.5万人以上の物件紹介アカウントを運営
- 沖縄本島全域対応、本島内に8拠点展開中
WORRY
こんなお悩みありませんか？
このようなご相談を多くいただいています。
- 相続した実家をどうするか悩んでいる
- 空き家の管理が負担になっている
- 離婚に伴い不動産を整理したい
- 県外に住んでいて管理ができない
- 今売るべきか判断できない
- 査定額だけで決めていいのかわからない
ひとつでも当てはまる方は、まずはお気軽にご相談ください。
PITFALL
沖縄の不動産売却の落とし穴
会社選びや売却の進め方を間違えると、価格だけでなく、時間や納得感まで失ってしまうことがあります。
税金や諸費用の説明が遅い
担当者の知識が不足していると、税金や諸費用について契約が決まった後に知らされ、最終的にモヤモヤした気持ちで取引を終えることがあります。
広告力が弱く、購入検討者に届かない
広告に関する知見や独自の発信方法がない場合、多くの購入検討者へ情報を届けられず、想定していた売却価格に届かないことがあります。
沖縄特有の建物や気候への理解不足
沖縄に多いコンクリート造や、気候による管理方法などを理解していないと、購入検討者へ物件の特徴や性質を十分に説明できず、販売が長期化することがあります。
住み替え先の購入まで支援できない
売却には対応できても、購入に関する知識やネットワークが乏しい場合、住み替え先の不動産購入で満足度が大きく下がってしまうことがあります。
売却の受託は得意でも、販売活動が弱い
売却依頼を受けることは得意でも、実際の販売に関する知識やネットワークが弱く、他社に任せきりになった結果、販売が長期化し、大幅な値下げにつながることがあります。
税金・相続の知識不足で売り時を誤る
担当者の人柄が良くても、税金や相続の知識が不足していると、適正な時期より早く売却してしまい、百万円単位の損失が出ることもあります。
METHOD
仲介と買取
あなたに合った売却方法をご提案します
仲介
できるだけ高く売却したい方
- 相続した実家を少しでも高く売りたい
- 住み替えまで時間に余裕がある
- 人気エリアの物件を所有している
- 資産価値を最大化したい
買取
スピードを重視したい方
- 離婚で早く整理したい
- 空き家を手放したい
- 県外在住で管理が難しい
- 相続人が複数いる
- ローン返済に不安がある
REASON
ミンサーハウスが
沖縄の不動産売却に強い理由
元リクルート（SUUMO沖縄担当）
代表はリクルート在籍時、九州・沖縄エリア400社以上の不動産会社を担当。沖縄で成果が出る販売方法や広告戦略を数多く見てきました。
SNSフォロワー2.5万人以上
沖縄の不動産購入に特化したSNSを運営。県内のお客様だけでなく、県外の購入検討者にも物件情報を届けています。
販売戦略まで考えた売却
物件検索サイト・SNS・動画・写真・ステージングなど、複数の手法を組み合わせ、多くの購入検討者へアプローチします。
沖縄ならではの事情も考慮
RC住宅・塩害・台風・シロアリ・解体費など、地域特性を理解したうえで売却戦略をご提案します。
Instagramでも
沖縄の物件情報を発信しています
ミンサーハウスでは、沖縄の売買物件・新着情報・ルームツアーなどをInstagramでも発信しています。
購入検討者に物件の魅力を届ける発信力も、売却サポートの強みです。
@minsahouse
沖縄の不動産情報を発信中
新着
物件
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売買
情報
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沖縄
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紹介
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不動産
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相談
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売却
相談
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STRATEGY
高く売るために行っていること
私たちは査定だけで終わりません。物件ごとに最適な販売戦略をご提案します。
BEFORE / AFTER
売る前の工夫で結果は変わる
売却前の少しの工夫が、反響や売却価格に影響することがあります。状況に合わせて必要なご提案を行います。
- 草刈り
- 外壁洗浄
- ハウスクリーニング
- 荷物整理
- ステージング
- 小規模修繕
- リフォーム提案
FLOW
売却サポートの流れ
STEP1無料査定・ご相談
STEP2物件調査・価格提案
STEP3販売戦略のご提案
STEP4販売活動開始
STEP5売買契約
STEP6お引渡し
FAQ
よくある質問
査定は無料ですか？
はい、無料です。売却するか決まっていない段階でもご相談いただけます。
売却するか決まっていなくても相談できますか？
はい、相談可能です。売却すべきかどうかからご相談いただけます。
住みながら売却できますか？
はい、可能です。ただし、できる限り高く売却するためには、内覧時の見せ方や整理整頓などの工夫が重要です。状況に合わせてご提案します。
相続登記前でも相談できますか？
はい、可能です。むしろ、早めにご相談いただき、事前に準備していただくことをおすすめします。
買取と仲介はどちらが向いていますか？
当社はお客様の状況やご希望に合わせて、どちらも対応可能です。
CONTACT
売却するか決まっていなくても大丈夫です
まずは現在の価値を知るところから始めませんか？
ご相談・査定は無料です。